คอนโดจังหวัดเชียงใหม่ คอนโดมิเนียม เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่- Condo Chiang Mai

ซื้อคอนโด
Buy
เช่าคอนโด
Rent
ลงทุนคอนโด
Investment
ฝากขาย-เช่า
Sell - Rent Out
ติดต่อเรา
Contact
หน้าแรกคอนโดเชียงใหม่ - Home
condo chiangmai คอนโดเชียงใหม่
หน้าแรก > เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด > 7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด
7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
 
 

ทุกวันนี้ผู้คนหันมาซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่ากันมากขึ้น เพราะเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้ดี แถมยังไม่ต้องคอยดูแลมากอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการลงทุนนั้นก็ค่อนข้างสูงเช่นกัน เราจึงควรศึกษาวิธีการให้ดีก่อน เพื่อไม่ให้เสียเงินจำนวนมากไปโดยเปล่าประโยชน์ ด้วยการทำตามวิธีการเหล่านี้

1. เช็คกฎในการเช่า

ก่อนจะคิดนำคอนโดที่คุณซื้อไว้ไปปล่อยเช่า ลองศึกษาข้อมูลของคอนโดที่นั่นดูให้ดี เพราะคอนโดบางที่อาจมีไว้สำหรับขายเท่านั้น ไม่อนุญาติให้นำไปเช่าต่อได้ เพราะฉะนั้นควรอ่านเอกสารดูให้ดี ก่อนจะเผลอทำผิดกฎจนต้องโดนปรับไม่รู้ตัว

2. พิจารณาบริการเสริมอื่น ๆ ให้ดี

คุณควรคิดดูให้ดีว่าคอนโดนั้นคุ้มค่ากับการจ่ายหรือไม่ เพราะหากคอนโดที่คุณซื้อเพื่อนำมาเปิดเช่าต่อ ไม่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่นสระว่ายน้ำและอุปกรณ์ฟิตเนสเสริม แต่กลับมีราคาสูงจนดูไม่สมเหตุสมผล ผู้เช่าอาจมองหาคอนโดใหม่ที่มีราคาพอ ๆ กัน แต่มีบริการดี ๆ ให้มากกว่านี้ก็ได้

3. คำนวณรายจ่ายดูก่อน

สิ่งสำคัญที่สุดคือคุณควรคำนวณเงินลงทุนกับผลกำไรที่ได้กลับมาให้ดีก่อนตัดสินใจ เพราะหากต้องมาปวดหัวกับภาระหนี้สินที่ต้องจ่ายคงไม่ดีแน่ ดังนั้นลองอ่านข้อมูลค่าใช้จ่ายหลัก ๆ ที่ต้องเสียในการซื้อคอนโด แล้วเทียบกับรายรับจากค่าเช่าต่อเดือนที่คุณกำหนดเอาไว้ดู ว่าคุ้มค่ากับการลงทุนของคุณหรือไม่

4. ศึกษากฎหมายพื้นฐาน

กฎหมายในการเช่าหรือซื้อขายของคอนโดนั้นได้มีกำหนดเอาไว้ เพื่อไม่ให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อถูกเอาเปรียบจากผู้ค้ามากเกินไป เราจึงควรศึกษากฎเหล่านี้ให้ดีก่อนจะปล่อยคอนโดใหเช่า เพื่อไม่ให้เราเผลอทำผิดกฎโดยไม่รู้ตัว นอกจากนี้ ยังช่วยให้คุณไม่ถูกเอาเปรียบในระหว่างที่ซื้อคอนโดก่อนจะเปิดให้เช่าอีกด้วย

5. จัดทำเอกสาร

หลังจากจัดการเรื่องคอนโดแล้วคุณก็ควรจัดทำเอกสารให้แก่ผู้เช่า โดยสัญญาเช่าของคุณควรครอบคลุมรายละเอียดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น อายุการเช่า ค่าเช่ารายเดือน และประกัน เพื่อไม่เป็นการเอาเปรียบผู้เช่า และควรส่งเอกสารเหล่านี้ให้ผู้เช่าได้ใช้เวลาอ่านให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา
อย่างน้อย 1 - 2 วัน

6. ศึกษาข้อมูลของผู้ที่จะมาเช่าให้ดี

ในฐานะที่เราเป็นผู้ปล่อยเช่า ก็ควรที่จะศึกษาข้อมูลของผู้เช่าดูให้ละเอียดถี่ถ้วนดีก่อน เพราะถ้าหากเขามีประวัติไม่ดี อาจทำให้เราเดือดร้อนได้ เช่นถ้าเขามีแนวโน้มจะล้มละลาย หรือเคยถูกยึดทรัพย์สินมาก่อน ก็อาจเป็นไปได้ว่าเขากำลังประสบปัญหาด้านการเงินอย่างหนัก และไม่สามารถจะจ่ายค่าเช่าให้คุณตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ได้

7. จ้างทนายมาปรึกษา

หากคุณเป็นมือใหม่สำหรับการปล่อยเช่าคอนโด คุณควรจ้างทนายสักคนเพื่อมาให้คำปรึกษากับคุณในเรื่องการร่างสัญญาเช่า เพื่อตรวจสัญญาของคุณให้ละเอียดว่าไม่มีข้อใดที่ผิดต่อกฎหมาย ยิ่งไปกว่านั้น เขายังสามารถช่วยให้คำปรึกษาเพื่อรักษาผลประโยชน์ของคุณให้มากที่สุดได้อีกด้วย


อย่างไรก็ตาม นอกจาก 7 ข้อที่กล่าวมานี้คุณก็ควรแจ้งบริษัทประกันที่เจ้าของคอนโดทำสัญญาเอาไว้ในกรณีที่คุณต้องการจะปล่อยเช่าด้วย เขาจะได้สามารถจัดการเรื่องการประกันทรัพย์สินให้คุณได้


ที่มา : kapook.com

รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
Comment
รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
 
     
condo chiangmai menu ติดตามเราที่ facebook คอนโด เชียงใหม่ เมนู
condo chiangmai menu ติดตามเราที่ Google+ คอนโด เชียงใหม่ เมนู
Google+
condo chiangmai menu บริการของเรา Service คอนโด เชียงใหม่ เมนู

ฝาก ขาย/เช่า
TEL
084-374-6505
-----------------------
LINE
@condo2

ฝากขาย-ฝากเช่าคอนโดเชียงใหม่
condo for sale chiangmai เช่าคอนโดเชียงใหม่

     
คอนโด chiangmai   condo เชียงใหม่
 
 
 
 
ข่าว และ บทความ คอนโดเชียงใหม่ - News and Articles Condo Chiang Mai
condo chiangmai CONDO NEWS - ข่าว คอนโด   INVEST- การลงทุนกับคอนโด   INTERIOR - การตกแต่งคอนโด   REVIEWS - รีวิวคอนโดเชียงใหม่
   
   
   
   
   

 
   
   
   
     
 คอนโดฯ ทำเงินอย่างไร  
 กลยุทธ์การลงทุน  คอนโดฯ (ตอนที่ 1)  
 กลยุทธ์การลงทุน คอนโดฯ (ตอนที่ 2)  
 กลยุทธ์การลงทุน คอนโดฯ (ตอนที่ 3)  
 กลยุทธ์การลงทุน คอนโดฯ (ตอนที่ 4)  
เปรียบเทียบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์  
ทำไมเราจึงควรลงทุนในคอนโดมิเนียม  
7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนปล่อยเช่าคอนโด  
ลงทุนคอนโดฯ ในช่วงวิกฤติคือ “โอกาส”  
ฮวงจุ้ยคอนโด ซื้อเพื่อให้เช่า  
     
 3 เทคนิคง่ายๆ ในการตกแต่งคอนโด  
แบบห้อง สีสันย้อนยุค  
     
     
     
     
     
     
     
     
     
 รีวิว คอนโด วันพลัส คันคลอง  
     
     
     
     
     
     
     
     
     
 
  เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
01 เมื่อซื้อคอนโด สร้างใหม่ ขั้นตอนการทำสัญญา มีอะไรบ้าง?   06 ขั้นตอนการขอสินเชื่อคอนโด มีอะไรบ้าง?
         
02 เอกสารการครอบครอง คอนโด คือแบบไหน?   07 ปัจจัยที่ทำให้ กู้ซื้อคอนโดผ่าน มีอะไรบ้าง?
         
03 การเลือกชื้อคอนโด แบบชาญฉลาด ทำกันอย่างไร?   08 หนังสือรับรอง ปลอดหนี้ คอนโด
         
04 คอนโดมิเนียม - แฟลต - อพาร์ทเม้นต์ แตกต่างกันอย่างไร ?   09 การคิดผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโด ROI
         
05 จะกู้เงินซื้อคอนโด ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร?   10 วิธีคิดก่อนกู้เงินซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
 
condo chiangmai sitemap1 คอนโดเชียงใหม่ ไซต์แมพ Site Map - แผนผังเว็บไซต์ ผัง คอนโดเชียงใหม่
 

ซื้อคอนโด - condo for sale

For Sale - คอนโดสำหรับขาย



เช่าคอนโด - condo for rent
For rent - คอนโดเช่า

งบประมาณเช่า - rent budget
5,000 - 10,000
10,000 - 15,000
15,000 - 20,000
20,000 - 25,000
25,000 - 30,000



คอนโดสำหรับลงทุน-for invest
Included tenant - พร้อมผู้เช่า


บทความ
ข่าว คอนโด
การลงทุนกับคอนโด
การตกแต่งคอนโด
รีวิวคอนโดเชียงใหม่
เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด



บริการ
ลงโฆษณา
ลงประกาศ
ฝากขาย-ฝากให้เช่า
 
คอนโด site map chiangmai ไซต์แมพ condo chaingmai
 
condo in chiangmai   คอนโด ใน เชียงใหม่
           
           
           
เชียงใหม่ คอนโด
 
 | Buy | Rent Investment | Consignment | Contact |  
 | ซื้อคอนโด | เช่าคอนโด ลงทุนคอนโด | ฝากขาย-เช่า | ติดต่อเรา |  
CONDO FOR SALE - CONDO FOR RENT IN CHIANG MAI
กลับหน้าแรก-Home กลับหน้าแรก-Home facebook กลับหน้าแรก-Home กลับหน้าแรก-Home