คอนโดจังหวัดเชียงใหม่ คอนโดมิเนียม เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่- Condo Chiang Mai

ซื้อคอนโด
Buy
เช่าคอนโด
Rent
ลงทุนคอนโด
Investment
ฝากขาย-เช่า
Sell - Rent Out
ติดต่อเรา
Contact
หน้าแรกคอนโดเชียงใหม่ - Home
condo chiangmai คอนโดเชียงใหม่
หน้าแรก > เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด >ปัจจัยที่ทำให้ กู้ซื้อคอนโดผ่าน มีอะไรบ้าง?
ปัจจัยที่ทำให้ กู้ซื้อคอนโดผ่าน มีอะไรบ้าง?
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
 
การอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เป็นเรื่องง่าย แต่หลายคนไม่ผ่านเพราะอะไร คงมีคำถาม งั้นลองมาดูปัจจัยกัน
  ขอสินเชื่อ คอนโด
 

ปัจจัยที่อาจทำให้้กู้ไม่ผ่าน ควรตรวจสอบก่อนยื่นกู้

รายได้ + ภาระหนี้  
ข้อนี้คุณคงรู้ดีกว่าใคร ถ้าคุณกู้ไม่ผ่านเพราะปัจจัยนี้ แปลว่าคุณยังไม่พร้อมครับ มันส่งผลระยะยาว เช่น แบงค์มองว่าคุณอาจผ่อนไม่ไหว ทั้งๆที่คุณคิดว่า
ไหว หลายๆคนก็เซ็งกับเรื่องนี้ ทางออกที่ดีคือ หาผู้กู้ร่วม หรือ หารายได้เพิ่ม ปิดยอดภาระหนี้สินที่ค้าง ถ้าคุณยังอยากซื้อคอนโดอยู่นะครับ

ประวัติทางการเงิน
ตรวจสอบจากข้อมูล เครดิตบูโร NCB คุณติดข้อมูลด้านลบ(Black list)หรือไม่ เช่น ค้างชำระบัตรเครดิต หรือ ขาดส่งค่างวดสินค้าที่ผ่อน เรื่องพวกนี้มัน
เรียบง่ายไม่ต้องคิดอะไรมาก เช่น ถามตัวเองว่า ถ้าคุณจะให้ใครยืมเงินคุณต้องมั่นใจว่าเค้าจะเอาเงินมาคืนใช่หรือไม่ ข่าวดีคือถ้าคุณติดประวัติที่ไม่ดี
มันไม่ได้เป็นตราบาปติดตัวไปจนตายครับ ไปขอแก้ไขประวัติได้ แต่คุณต้องเคลียร์หนีสินหรือประนีประนอมต่อรองเค้า ให้ได้ทางออกที่ดีครับ ไม่ยาก

ราคาซื้อขายและราคาประเมิน
บางทีราคาขายสูงเกินไปเมื่อเทียบกับราคาประเมินจากธนาคาร ควรหาข้อมูลให้แน่นแล้วต่อรองกับเจ้าของห้อง สำคัญที่สุดคือ ต้องรู้ราคาตลาดว่าเค้าขาย
กันราคาเท่าไหร่ คุณลองหาใน google ว่ามีคนประกาศกันเท่าไหร่ หลายๆที่ แล้วมาเทียบกันกับของคุณ ถ้าต่ำกว่าก็เสนอต่อรองให้ลดราคาโดยอ้างจาก
ข้อมูลห้องอื่นที่คุณมี ผมว่าคนขายเค้าก็อยากขาย แต่บางครั้งคนขายไม่รู้ราคาตลาด ก็เลยตั้งราคาตามใจตัวเอง เป็นหน้าที่คุณละ ที่ต้องชี้แจง ลุยเลย

ทำเลทีตั้ง
" ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง " ทำไมแบงค์ต้องสนทำเลด้วย ก็ไม่ได้มาอยู่กับเรานี่ จริง ๆ มันก็ควรจะสนนะครับ เพราะทำเลดีอานาคตราคาก็ขึ้น ถ้าเกิดแบงค์ยึดแล้วขายง่าย ก็ปล่อยกู้ง่่ายครับ ทำเลไม่ดียึดมาเป็นภาระเปล่าๆ ค่าเสรื่อมราคา ค่าใช้จ่ายจิปะถะ มันก็น่าปวดหัวจริงๆนะครับ คุณว่ามั้ย

ซื้อคอนโดราคา 2  ล้านขึ้นไป กู้ง่าย!
ไม่ได้นั่งเทียนมั่ว แต่มีผลจริงๆครับ ประเด็นคือ เป็นเรื่องของภาษี วงเงินกู้ยืมซื้อคอนโด ที่ราคาประมาณ 2 ล้าน จะได้รับสิทธิประโยชน์ในการนำดอกเบี้ย
มาลดหย่อนภาษี ได้ประมาณปีละ 100,000 บาท นั่นแปลว่าคุณมีภาระน้อยลง มีกำลังจ่ายคล่องขึ้น โอกาสผิดชำระค่าผ่อนก็ลดลง มันก็เป็นเงาตามตัวครับ
ผลกระทบเหมือนโดมิโน่ ล้มเล็กน้อยอาจกระทบใหญ่โตได้ ทางที่ดีก็แจ้งเจ้าหน้าที่เพื่อย้ำเตือนว่าเราต้องการซื้อโดยใช้สิทธิลดหย่อนภาษี ก็ไม่เลวในการเพิ่ม
โอกาสอนุมัติ นะครับ


สรุป
ต้องไม่มีประวัติเสียหาย ติดBlack list
ราคาเหมาะสมตามความเป็นจริง
ทำเลมีอนาคต
การผ่อนค่างวด สามารถหักลดหย่อนภาษีได้
อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนต้องไม่เกิน 60 ปี (ยกเว้นเจ้าของธุรกิจ) และต้องมีอายุ 21 ปีขึ้นไป

หวังว่าเกร็ดเล็กๆน้อยคงมีประโยชน์บ้างนะครับ โชคดี

เรียบเรียง : Condo2chiangmai.com

รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
Comment
รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
 
     
condo chiangmai menu ติดตามเราที่ facebook คอนโด เชียงใหม่ เมนู
condo chiangmai menu ติดตามเราที่ Google+ คอนโด เชียงใหม่ เมนู
Google+
condo chiangmai menu บริการของเรา Service คอนโด เชียงใหม่ เมนู

ฝาก ขาย/เช่า
TEL
084-374-6505
-----------------------
LINE
@condo2

ฝากขาย-ฝากเช่าคอนโดเชียงใหม่
condo for sale chiangmai เช่าคอนโดเชียงใหม่

     
คอนโด chiangmai   condo เชียงใหม่
 
 
 
 
ข่าว และ บทความ คอนโดเชียงใหม่ - News and Articles Condo Chiang Mai
  เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด
condo chiangmai detail คอนโด เชียงใหม่ รายละเอียด
01 เมื่อซื้อคอนโด สร้างใหม่ ขั้นตอนการทำสัญญา มีอะไรบ้าง?   06 ขั้นตอนการขอสินเชื่อคอนโด มีอะไรบ้าง?
         
02 เอกสารการครอบครอง คอนโด คือแบบไหน?   07 ปัจจัยที่ทำให้ กู้ซื้อคอนโดผ่าน มีอะไรบ้าง?
         
03 การเลือกชื้อคอนโด แบบชาญฉลาด ทำกันอย่างไร?   08 หนังสือรับรอง ปลอดหนี้ คอนโด
         
04 คอนโดมิเนียม - แฟลต - อพาร์ทเม้นต์ แตกต่างกันอย่างไร ?   09 การคิดผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโด ROI
         
05 จะกู้เงินซื้อคอนโด ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร?   10 วิธีคิดก่อนกู้เงินซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
รายละเอียด คอนโด เชียงใหม่ คอนโดเชียงใหม่ ข้อมูล
 
condo chiangmai sitemap1 คอนโดเชียงใหม่ ไซต์แมพ Site Map - แผนผังเว็บไซต์ ผัง คอนโดเชียงใหม่
 

ซื้อคอนโด - condo for sale

For Sale - คอนโดสำหรับขาย



เช่าคอนโด - condo for rent
For rent - คอนโดเช่า

งบประมาณเช่า - rent budget
5,000 - 10,000
10,000 - 15,000
15,000 - 20,000
20,000 - 25,000
25,000 - 30,000



คอนโดสำหรับลงทุน-for invest
Included tenant - พร้อมผู้เช่า


บทความ
ข่าว คอนโด
การลงทุนกับคอนโด
การตกแต่งคอนโด
รีวิวคอนโดเชียงใหม่
เรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับคอนโด



บริการ
ลงโฆษณา
ลงประกาศ
ฝากขาย-ฝากให้เช่า
 
คอนโด site map chiangmai ไซต์แมพ condo chaingmai
 
condo in chiangmai   คอนโด ใน เชียงใหม่
           
           
           
เชียงใหม่ คอนโด
 
 | Buy | Rent Investment | Consignment | Contact |  
 | ซื้อคอนโด | เช่าคอนโด ลงทุนคอนโด | ฝากขาย-เช่า | ติดต่อเรา |  
CONDO FOR SALE - CONDO FOR RENT IN CHIANG MAI
กลับหน้าแรก-Home กลับหน้าแรก-Home facebook กลับหน้าแรก-Home กลับหน้าแรก-Home